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分譲マンションの賃貸、戸建の賃貸、物棟全ての賃貸、お受けします。
入居者の募集、空室対策、賃貸借契約・更新の手続き、苦情・トラブルへの対応、滞納家賃の督促、退去時の立会い、リフォーム、返還金の精算、定期清掃、建物のメンテナンス･･･
賃貸を行う事は手間と不安・悩みの種が尽きません。
関西ホームはなてんでは、マンション・アパートのあらゆる賃貸業務ををサポートし、オーナー様にとって安心した賃貸経営を実現いたします。 |
| ＜＜こんなお悩み解決します！＞＞ |
| 使用していない家があるので、賃貸経営をしたいが、何から初めていいかわからない
転勤の為、一時的に自宅を貸したい
子供が大きくなるまで、今は使用しない分譲マンションを貸したい
遊休地があるので、物件を建てて、賃貸経営を考えている
空室が多くて困っている
安心できる入居者を選んでほしい
家賃管理は自分でするので、入居者の募集などをおねがいしたい。 |
優良な入居者を慎重に選びます。
悪質な入居者は、家賃滞納や近隣からの苦情等のトラブルの原因にもなるため、入居者は募集の際、慎重に選びます。
豊富な経験と信用情報機関との提携審査により優良な入居者のみをご紹介致します。
また、入居者の在職及び連帯保証人の確認も行います。 |
集金代行を行い、明細書をお渡しします。
| 毎月の家賃をオーナー様の代わりに入居者から集金し、オーナー様の口座にお振込み、入金明細書を送付致します。 |
未収家賃を立て替えてお支払い致します。
| 6ヶ月分までの滞納保証を致します。その間の督促業務は弊社にて行います。 立ち退きまでの手続き代行や弁護士の斡旋等を行います。 |
入居者との窓口を行います。
| オーナー様は、雑多な管理業務の大部分を当社が代行する為、煩わされることが無くなります。 |
退去立会い、返還金の精算、リフォームの手配などきっちり行います。
| 入居者が退去する際、入居者より鍵を回収し、室内の検室、修繕箇所の確認及び負担の確認を行い、 敷金より精算の上退去者へ返金致します。又、修繕箇所は速やかにリフォームの手配を行い、次の入居者の募集に備えます。 |
契約更新業務も行います。
| コンピュータ管理によるモレのない更新業務を行います。更新条件等交渉後、 入居者各位に更新３ヶ月前に書面にて連絡をし、それとともに更新時必要書類を送付、更新手続きを行います。 |
建物を定期的に巡回いたします。
| 賃貸建物を定期的に巡回し、不備不良箇所の有無や入居者の利用状況の確認等を行います |
大切な建物の維持・管理を実施します。
| エントランスや共用部分の日常清掃からワックス掛けや外部雨水排水枡などの特別清掃など、清掃を実施いたします。 |
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